Помощники-посредники

25.01.2008

В 1991 году, когда началась безвозмездная передача государством гражданам жилья в собственность, стали оформлять договора купли-продажи объектов недвижимости и люди получили возможность, продав квартиру, заработать деньги, тогда и появились первые «помощники-посредники», которые за определенное вознаграждение, любыми путями и способами, пытались заработать деньги на хаосе, который был на рынке недвижимости в то время. Договора купли-продажи квартир и передачи денег оформлялись даже в подвалах, на улицах, в автомашинах, частных квартирах, и это соответственно не позволяло добропорядочным продавцам и покупателям быть защищенными с одно стороны от неконтролируемых никем действий посредников, с другой стороны - криминала. С того времени рынок недвижимости прошел серьезные испытания и преобразования. Постепенно нашим государством принимались законы, нормативные и правовые акты, которые позволили его усовершенствовать и превратить в более цивилизованный. Однако продажа и покупка объектов недвижимости всегда была связана с большими деньгами и поэтому найдутся желающие, которые попытаются погреть на этом руки.

Одной из причин, чтобы не стать объектом внимания мошенников, будет являться Ваше обращение к профессиональной риэлторской компании. На самом деле частных предпринимателей, маклеров, посредников, агентств недвижимости, занимающихся оказанием услуг на рынке недвижимости в г.Н.Новгороде более 300 и очень немногие из них являются профессионалами в своем деле. Правда и то, что отдельно взятый посредник, к которому Вы обратились за консультацией, организацией в подготовке и проведении сделки по объектам с недвижимостью скорее всего свои личные интересы, жажду заработать даже самые минимальные по сравнению с комиссионным вознаграждением профессионального агентства недвижимости деньги поставит выше Вашей безопасности. Его цель — любыми способами провести сделку и забрать как он считает, заработанные им деньги. Этот человек может называться риэлтором, а компания в которой он работает риэлторской. Название «риэлтор» запатентовано. Им может называться агент, работающий в компании, которая является членом некоммерческой организации «Российская Гильдия Риэлторов» (РГР). Компании входящие в РГР, ка правило также являются членами «Нижегородской Гильдии Риэлторов» (НГР), объединяя в своих рядах профессионалов на рынке недвижимости. Но правда и то, что даже те немногие компании, которые входят в РГР и НГР и работают на рынке недвижимости в городе Н.Новгороде не все способны защитить и поставить интересы безопасности клиента в подготовке и проведения сделок по объектам с недвижимостью выше своего комиссионного вознаграждения и даже не потому, что они специально это делают, а из-за того. что все таки нет у них четко отлаженного механизма в данной работе. Ведь каждая сделка индивидуальна и требует детальной проработки, а для этого должен не один агент с менеджером ее подготавливать и проводить, а на сделке должны работать практически все отделы и службы подготовки и проведения сделок, очень широкий круг специалистов, тогда от желания одного агента, который захочет провести сделку любым путем ничего зависеть не будет, решение обязан принять руководитель. У нас работа построена именно таким образом, что мы никогда не проводим сделки, связанные с риском для клиентов, независимо от того, какой размер комиссионного вознаграждения получит агентство. Ведь клиент обратился к нам за помощью и оплачивает деньги именно за предоставление ему качественных и профессиональных услуг. Мы всегда поставим его в известность о возможных рисках на сделке. И только в том случае, если клиент будет настаивать и сам примет решение, поможем ему минимизировать эти риски и оформлить сделку. Чтобы заслужить имидж и доверие клиентов, нужны долгие-долгие годы, потерять их всего лишь миг, поэтому я считаю, что риэлтор не имеет право быть готовым на все ради денег, он должен зарабатывать деньги своим профессионализмом, а неслучайными, рискованными сделками, после проведения которых останутся одни проблемы, которые нужно будет все же решать.

Сергей Жаров    "Полезная площадь"   25.01.2008г.