Агентство недвижимости
(831) 261-31-38
(831) 246-52-21 (факс)
ООО «Орион НН»

Как многодетной семье получить жилье

03.02.2015

Для воспитания детей нужны как физические, так и материальные затраты. А если детей еще и много, то главной проблемой является наличие пространства для комфортного проживания. В России получить жилье многодетной семье достаточно сложно, а в больших городах — это еще и очень долго. Поэтому для большинства крыша над головой является "голубой" мечтой. Но все же это возможно. О том, как многодетной семье получить жилье в России.

В нашей стране проживает около 1 млн многодетных семей, улучшить свои условия проживания хотят 129 тыс. граждан, которые стали на учет. Законодательством на федеральном и региональном уровне для обеспечения таких семей предусмотрены льготные ипотеки, социальные меры и программы.

Что подразумевает статус «многодетная семья»?

Семья считается многодетной, если в ней воспитываются трое и более несовершеннолетних детей (в том числе могут быть и усыновленные). В разных регионах России совершеннолетие наступает в возрасте 16, 18 или 23 года (служба в Армии, учеба в общеобразовательных учреждениях).

Для того чтобы приобрести статус необходимо в центр социальной защиты за местом прописки, предоставить заявление и копии свидетельств о рождении детей. Если доходы многодетной семи не превышают прожиточный минимум, в органах местного управления можно еще и получить статус семьи малоимущей.

Оформив удостоверение, семья имеет право на выплаты и льготы, которые закреплены законодательно. Помимо этого на региональном уровне предоставляется дополнительная социальная помощь. Наиболее востребованной поддержкой является льгота на приобретения жилья или улучшения условий проживания.

Бесплатное жилье

Чтобы реализовать свою льготу на получение места жительства стоит заранее встать на очередь и когда подойдет время у Вас будет возможность получить дом или квартиру. Для этого необходимо в компетентный орган местной власти предоставить копии документов и заявление о желании улучшить условия проживания.

Список документов:

  • копии паспортов и свидетельств о рождении детей;
  • свидетельство о браке, и справка о составе семьи;
  • документы, подтверждающие статус многодетной (и малоимущей семьи);
  • документы на имеющееся жилье.

В случае положительного исхода вам выдадут справку об участии в программе по обеспечению жильем. Как вариант можно получить муниципальную квартиру, которая оформляется договором социального найма, а в дальнейшем ее приватизировать.

В 2014 году программа обеспечения жилплощадью предусматривает оформление жилищных сертификатов или денежных субсидий. Размер субсидии составляет 90% от стоимости положенного жилья, и она должна быть целенаправленно потрачена на его покупку или строительство. Но не стоит претендовать на центральные районы города, так как цена для расчетов берется ниже рыночной.

Льготная ипотека

Различные банки, выполняя государственные программы для приобретения жилья в ипотеку, предоставляют многодетным семьям льготное кредитование. Оно заключается в оформлении займа на больший срок. Так если классическая ипотека выдается на 25 лет, то многодетным семьям на 30–35 лет, процентная ставка при этом ниже средней на 1–3%.

Проблема состоит в том, что для комфортного проживания 5 человек, необходима квартира со значительной площадью. Первый взнос состоит в суме 30% от стоимости квартиры или дома, которая является непосильной для многодетных семей. Для получения займа, помимо документов для оформления ипотеки, необходимо еще и подтвердить статус многодетной семьи.

"Доступное жилье"

Если многодетная семья является еще и молодой (возраст супругов до 35 лет), то она может стать участником еще одной социальной программы, которая предусматривает помощь в размере 35–40% от стоимости положенного жилья. Семья, которая имеют жилую недвижимость и на каждого человека приходится больше квадратных метров, чем предусмотрено нормой, на льготное улучшение условий проживания претендовать не может.

Критерии получения помощи:

  • Родители не достигли 35-летнего возраста;
  • Не превышена норма площади проживания (15 м.кв/чел.);
  • Участники граждане РФ;
  • В банке подтвердили доступность кредита и возможность его погасить.

Субсидия направляется на приобретения жилья и может быть использована на:

  • покупку;
  • строительство;
  • оплату первоначального взноса или погашения жилищного кредита.

"Жилье для российской семьи"

Программой запланировано строительство жилья эконом класса, квадратный метр которого будет стоить 80% рыночной цены. В этом случае Государство обязуется застройщику компенсировать затраты в суме 4 тыс. рублей. Если в течение 6 месяцев спроса на такие квартиры не предвидится, агентство по ипотечному кредитованию обязуется их выкупить.

С целью снижения цены разработан механизм выкупа за счет выпуска облигаций сроком 10–30 лет. Согласно программе к 2017 году предполагается построить 25 млн кв.м. жилья. Сложность реализации проекта состоит в том, что деньги должны быть привлечены с рынка, а не выделяются из бюджета. И для застройщика рентабельность затеи составит около 15%.

Региональные программы от банков и местных властей:

  • При покупке жилья в новостройке кредитная ставка составляет 6, 15%, а на вторичном рынке 11%;
  • Сумма гашения кредита рассчитывается с учетом не превышения 45% совокупного дохода всех членом семьи;
  • Первоначальный взнос от стоимости квартиры или дома составляет 10%;
  • Производятся социальные выплаты на оплату процентной ставки.
  • В случае рождения ребенка отсрочка выплаты по кредиты может составить до 3-х лет;
  • В сельской местности предусмотрена помощь в приобретения участка под строительство дома;
  • Аренда жилья с компенсацией;
  • Программа «Бесплатный коттедж» подразумевает бесплатное пользование жильем минимум 5 лет, условие — в семье должно быть 5 и более несовершеннолетних детей;
  • Семья до 35 лет, оформляя кредит, может привлечь до 6 созаемщиков;
  • Одноразовые денежные помощи для проведения ремонта или увеличение жилплощади;
  • Для погашения кредита используется материнский капитал.

Сохраняется ли статус при разводе и переезде?

В случае расторжения брака многодетным остается тот родитель, с которым проживают трое и больше несовершеннолетних детей. В соответствии с регионом, статус местные власти сохраняют или присваивают по-новому. Если же, например, мама воспитывает двоих детей, а папа — одного ребенка, такие семьи на получения предусмотренных льгот права не имеют.

Регистрируясь на новом месте жительства, придется вновь обращаться в местные органы соцзащиты и оформлять статус, так как для каждого региона определяются свои критерии. Если же члены семьи имеют прописку в разных местах, то многодетной семья может считаться при регистрации одного родителя и троих детей в одном регионе.

Статус теряет свою силу если:

  • Дети были переданы на воспитание в интернаты, приюты и другие государственные учреждения;
  • Супруги лишены родительских прав;
  • Младший ребенок достиг совершеннолетия;
  • Дети находятся под опекой, и опекуны получают деньги на их содержание.

Многие родители даже не догадываются о своем статусе и существовании широкого перечня льгот, гарантированных Государством. А многие из-за разрозненности законов, бюрократии, многочисленных отказов и очередей, просто не хотят связываться с местными властями. Но все же хочется верить, что руки не опустятся и мечта станет реальностью.


Возврат к списку

Лучший сотрудник месяца
Коротков Игорь Николаевич
Сведения о ЧУ «УКЦ-Орион»
(Учебно-кадровый центр ГК "Орион")

Приказ Рособрнадзора от 29.05.2014 N 785 "Об утверждении требований к структуре официального сайта образовательной организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и формату представления на нем информации" (Зарегистрировано в Минюсте России 04.08.2014 N 33423).