Технология по мене

В первую очередь проводится осмотр объектов клиента агентом АН «Орион НН», оцениваются все их плюсы и минусы. Далее заключается агентский договор на комплексное оказание услуг по мене объектов недвижимости и оговаривается вознаграждение компании. При заключении договора оговариваются все условия мены и возможные варианты.

Далее, в зависимости от ситуации на рынке, существующей на момент совершение сделки, выбирается стратегия по исполнению договора.Обычно компания, разрабатывая рекламные компании по выполнению договора, действует по нескольким направлениям: выставляет объекты клиента на продажу по согласованным с меньщиком условиям;подбирает и возможно показывает объекты, подходящие клиенту; рассматривает те или иные варианты мены, может быть, части объектов недвижимости клиента, на требуемые.

При нахождении желающих посмотреть объекты недвижимости клиента, агент АН «Орион НН» связывается с клиентом и договаривается на удобное для него (клиента) время показа. Перед показом потенциальный покупатель заполняет заявку на осмотр, в которой оставляет свои паспортные данные. Это делается для максимальной защиты клиента. Далее компания с согласия клиента управляет спросом на объект (регулирует цену продажи).

При нахождении наиболее мотивированных контрагентов клиенту для проведения части сделки, с ними подписываются предварительные договора, содержащие полный объем договоренностей между сторонами, в том числе и сроки осуществления конкретных действий сторонами, в договорах учитываются условия всей сделки. В случае, когда это необходимо, и имеется возможность, клиенту предлагается разделить на этапы сложную задачу одновременной сделки. При этом подписываются дополнительные соглашения или заключаются договора с новыми условиями, удовлетворяющими клиента.

После этого компания осуществляет контроль над исполнением условий оговоренных в предварительных договорах и помогает в реализации договоренностей.

Затем под контролем компании «Орион НН» происходит осуществление непосредственно самих сделок отчуждения объектов недвижимости.

Сделка в компании «закрывается», только тогда, когда клиент получает свидетельство о государственной регистрации на приобретенные объекты, а бывшие собственники объектов снимаются с регистрационного учета (выписываются) и передают объекты клиенту.