Оценка рыночной стоимости недвижимости

Определить правильную и эффективную стартовую цену (именно стартовую, ведь мы можем в итоге продать как дешевле, так и дороже!) просто сравнивая аналогичные предложения в информационных источниках не совсем правильно. Ведь в СМИ очень много несуществующих «мусорных» объектов, объектов – «дублёров», объектов «муляжей», да и цены предложений, которые можно выяснить обзванивая СМИ, существенно отличаются от цен продажи, тем самым наши выводы будут субъективны. Более правильным будет просмотреть все предложения аналогов, определить их достоинства и недостатки (к таковым относятся не только характеристики, но и такие факторы как мобильность к продаже, наличие несовершеннолетних или недееспособных собственников и так далее). Тем самым мы не просто сможем объективно подойти к определению цены, но и сможем определить преимущества нашего объекта по сравнению с другими, которые в дальнейшем будем использовать при переговорах с потенциальными покупателями (Большинство собственников и не профессиональных агентов просто хвалят объект, но ведь, ни один положительный отзыв не подействует лучше, чем хороший аргумент)! Очень важно при определении стартовой цены встать на место покупателя, после того как Вы просмотрели все аналоги, задайте себе вопрос «Вы бы сами, будучи покупателем, за какую стоимость купили бы свою квартиру , имея такие предложения?» Ответив на этот вопрос, Вы определяете максимально приближенную цену к рыночной! Все это очень долго и тяжело делать самостоятельно, скорее всего для продавца это невыполнимо! Поэтому определение эффективной цены продажи стоит доверять профессионалам!