Агентство недвижимости
(831) 261-31-38
(831) 246-52-21 (факс)
ООО «Орион НН»

Срочный выкуп

Бывают случаи, когда людям срочно нужны деньги! Этот вопрос можно решить, но главное при этом — не торопиться!

Мы всегда рады вам помочь!

По вопросам срочной гарантированной продажи тел. 261-31-38

По вопросам срочного выкупа тел. 8-910-006-22-22

Что бы Вам ни говорили и не писали, но существует только два варианта быстрой реализации недвижимости: срочный выкуп квартиры и срочная гарантированная продажа квартиры (или другой недвижимости).
Первый вариант - срочный выкуп квартиры - необходим, если на поиск покупателя нет времени. Позвоните нам и Вы уже нашли покупателя – мы покупаем сами, за свои деньги. Уже в течение 3-7 дней Вы получите деньги за объект недвижимости.
Второй вариант - срочная гарантированная продажа квартиры - длится несколько дольше (от недели до месяца), но зато цена будет максимально приближенной к рыночной. 

Один из распространенных частных случаев, когда у человека возникает потребность в срочном выкупе или срочной продаже, это задолжность по ипотечному займу, в этом случае ему необходимо воспользоваться  ипотечным выкупом.
В обоих вариантах все заботы, связанные с подготовкой, проверкой, ускорением и оформлением сделки берёт на себя агентство недвижимости. 

Срочный выкуп подходит тем, чья ситуация требует денежных средств срочно:

  • Инвестору, который решил быстро «переложиться», и у которого нет времени искать покупателя. 
  • Выбирают этот способ и собственники, чей срок пребывания в городе составляет всего несколько дней. 

Полный выкуп может быть осуществлён по отношению к юридически не обременённым объектам недвижимости. Преимущества такого вида сделки заключаются в том, что денежные средства могут быть получены владельцем квартиры в короткий срок. Если объект обременён чем-либо, то до выкупа необходимо будет снять обременения. В случае срочного выкупа, компания за собственные средства в течение 3-7 дней с момента обращения выкупает у продавца недвижимость, предлагая 60–85% от её рыночной стоимости. Кроме того, Агентство сотрудничает с инвесторами, которые доверяют ему денежные средства для срочного (в течение дня) выкупа квартир, коттеджей, земельных участков, офисов, магазинов и других объектов недвижимости.

В случае, если собственнику срочно необходимы денежные средства существенно меньшие, чем стоимость квартиры, то сумма, за которую выкупается квартира будет выше и потери будут минимизированы. Это так называемый Частичный выкуп.

Срочная гарантированная продажа — вариант для тех, кому нужна гарантированная продажа квартиры в определенные приемлемые сроки. В этом случае сразу после оценки недвижимости и документов, с собственником заключается предварительный договор продажи недвижимости, по условиям которого агентство берет на себя обязательства по нахождению покупателя на объект недвижимости за определенную договором цену и в согласованные договором сроки. В договоре оговариваются сроки и условия получения денежных средств продавцом объекта. По условиям договора агентство несет ответственность за невыполнение своих обязательств по поиску покупателя в размере оговоренного задатка или штрафа, которые являются гарантией продажи квартиры в согласованные сроки.

На условиях работы по договору квартира выставляется агентством на продажу по правильно подобранной, максимально приближенной к рыночной, цене и потому время, за которое она продается, существенно сокращается.

Кроме того, Агентство недвижимости «Орион НН» участвует в разных программах расселений:

  • граждан Нижнего Новгорода, дома которых по тем или иным причинам подлежат сносу
  • граждан крайнего севера
  • военных

Поэтому всегда имеет круг постоянных покупателей.

Отдельно можно выделить группу клиентов, которым необходим, так называемый, Ипотечный выкуп – вариант для заемщиков, у которых нет возможности или желания гасить долг по ипотечному кредиту.

В последние годы очень распространён такой способ приобретения жилья, как ипотека. Но случается так, что заемщик теряет возможность расплачиваться с банком и появляется необходимость продать квартиру, находящуюся в залоге у банка. Наше агентство готово "освободить" Ваше жильё от задолженностей перед кредитором, предоставив Вам необходимую сумму для исполнения обязательств по кредитному договору. После того, как обязательства, прописанные в кредитном договоре, будут исполнены в полной мере будет произведен срочный выкуп квартиры.

Общая схема срочного выкупа недвижимости

  • оценка (определение) стоимости недвижимости.
  • анализ имеющихся документов.
  • определение индивидуальной схемы работы (условия, способы и сроки получения денег, сроки и условия передачи недвижимости, оплата коммунальных платежей и т. д.);
  • подготовка и комплектация необходимого пакета документов, проверка квартиры на "юридическую чистоту"
  • заключение договора купли-продажи квартиры и его государственная регистрация.

Самое главное: что бы ни выбрал продавец — срочный выкуп или срочную продажу — рекомендуем придерживаться простых правил:

  • обратиться в крупную компанию, действительно располагающую собственными средствами для выкупа объекта недвижимости;
  • поинтересоваться, как давно агентство работает на рынке: чем старше компания, тем она стабильнее и у нее больше опыт в проведении подобных сделок;
  • узнать как можно больше о той компании, в которую собственник планирует обратиться, поискать отзывы о ее работе, оценить деловую репутацию; столкнуться с недобросовестными исполнителями в таких деликатных сделках очень опасно;
  • начать процесс с бесплатной консультации со специалистом.

Эксперты нашей компании не раз находили выход из самых трудных ситуаций.

Длительный срок работы на рынке недвижимости, участие в разных программах расселений, новаторские проекты, но самое главное — добрые отзывы наших клиентов — гарантии наших возможностей.

Наша компания обеспечивает своим клиентам юридическую и финансовую безопасность в сочетании с комфортностью, предсказуемостью и надежностью при проведении сделок.

Мы всегда рады вам помочь!

По вопросам срочной гарантированной продажи тел. 261-31-38

По вопросам срочного выкупа тел. 8-910-006-22-22

Лучший сотрудник месяца
Бехтерев Иван Сергеевич
Сведения о ЧУ «УКЦ-Орион»
(Учебно-кадровый центр ГК "Орион")

Приказ Рособрнадзора от 29.05.2014 N 785 "Об утверждении требований к структуре официального сайта образовательной организации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и формату представления на нем информации" (Зарегистрировано в Минюсте России 04.08.2014 N 33423).