Это квартира в домах без удобств или с частичными удобствами, дома могут быть полностью кирпичными, деревянными, или комбинированными, купеческие дома (ветхий фонд). Для таких домов характерны деревянные перекрытия, деревянные лестницы. Число комнат от 1 до 10, кухня 5-12 кв.м. Дома построены в основном до революции 1917 года. Сейчас расселяются по программе администрации по расселению ветхого фонда.
Это квартира, расположенная в домах массового народного строительства 20-х – 30-х годов ХХ века. Чаще всего с отоплением АГВ, частичными удобствами. Дома не выше 3 этажей с деревянными лестничными пролетами. Материал стен - кирпич, шлакоблок. Число комнат от 1 до 3.
Типичные параметры:
1 ком. – общая площадь 13-30 жилая площадь 9-22 площадь кухни 4-7
2 ком. – общая площадь 26-43 жилая площадь 18-28 площадь кухни 4-7
3 ком. – общая площадь 38-50 жилая площадь 25-38 площадь кухни 4-7
Это квартира, расположенная в фундаментальных домах, начало строительства 30-е годы, конец - середина 50-х годов ХХ века. Для этой планировки квартир характерны высокие потолки 3-3,5 м., железобетонные лестницы, перекрытия в основном деревянные, но встречаются железобетонные, большие окна и двери, большие метражи комнат и подсобных помещений, раздельные санузлы. Материал стен – кирпич. Отопление центральное, горячая вода подается через газовую колонку, которая располагается или на кухне, или в ванной. Число комнат от 1 до 8. Бывают с балконами, бывают без них. Часто заселялись как коммунальные квартиры.
1 ком. – общая площадь 36-40 жилая площадь 16-24 площадь кухни 6-10
2 ком. – общая площадь 45-60 жилая площадь 26-40 площадь кухни 6-12
3 ком. – общая площадь 60-80 жилая площадь 37-58 площадь кухни 6-14
4 ком. – общая площадь 80-110 жилая площадь 54-72 площадь кухни 6-14
5 ком. – общая площадь 80-130 жилая площадь 60-90 площадь кухни 6-14
Это квартира, расположенная в 3-6 этажных домах, построенных в конце 50-х, в 60-х годах ХХ века. Имеют характерные небольшие метражи, маленькие прихожие, совмещенные санузлы, арку переход «хайло» из прихожей в кухню через комнату. Материал стен кирпич и панель. Высота потолков 2,5-2,6 м. Горячая вода подается через газовую колонку, которая располагается на кухне. Чаще с балконами. Комнаты смежные. Число комнат от 1 до 4.
1 ком. – общая площадь 28-31 жилая площадь 16-18 площадь кухни 4,5-6,5
2 ком. – общая площадь 38-43 жилая площадь 26-30 площадь кухни 4,5-6,5
3 ком. – общая площадь 48-60 жилая площадь 33-43 площадь кухни 4,5-6,5
4 ком. – общая площадь 58-64 жилая площадь 42-48 площадь кухни 4,5-6,5
(4-х комнатные только в торцах домов)
Это квартира, расположенная в 5-6 этажных домах, построенных в конце 60-х, начале 70-х годов ХХ века. Очень похожи на «хрущевки», основным отличием является центральная горячая вода (отсутствуют газовые колонки). Материал стен кирпич или панель. Санузел чаще раздельный, особенно в 3-х, 4-хкомнатных квартирах, может быть и совмещенным. Комнаты бывают и смежные, и изолированные. Высота потолков 2,5-2,6 м. Число комнат от 1 до 4.
1 ком. – общая площадь 29-33 жилая площадь 17-18 площадь кухни 4,5-6,5
2 ком. – общая площадь 38-51 жилая площадь 26-34 площадь кухни 4,5-6,5
3 ком. – общая площадь 52-62 жилая площадь 33-43 площадь кухни 4,5-6,5
4 ком. – общая площадь 60-67 жилая площадь 42-48 площадь кухни 4,5-6,5
(4-х комнатные только в торцах домов)
Это 1-окомнатная квартира, которая отличается малыми габаритами, расположенная в 1 или 2 подъездных домах, без балконов. Основное отличие - наличие на одной площадке более 8 квартир (коридорная система). Этажность 3-9 этажей, материал стен кирпич или панель.
1 ком. – общая площадь 18-24 жилая площадь 7-14 площадь кухни 4-5
Это квартира, которая отличается малыми габаритами, расположенная в 1 или 2 подъездных домах, чаще без балконов, но бывают курительные балконы. Основное отличие - наличие на одной площадке более 8 квартир (коридорная система). Этажность 3-9 этажей, материал стен кирпич или панель. В основном 1-окомнатные, но встречаются 2-3-хкомнатные квартиры.
1 ком. – общая площадь 26-35 жилая площадь 15-22 площадь кухни 5-10
2 ком. – общая площадь 28-38 жилая площадь 18-26 площадь кухни 5-10
3 ком. – общая площадь 44-48 жилая площадь 29-36 площадь кухни 3-10
Это квартира, расположенная чаще всего в 9-ти этажных домах, построенных в 70-х, начале 80-х годов ХХ века. Материал стен - кирпич или панель. Санузел раздельный. Есть балкон или лоджия, бывает и балкон и лоджия. В этих домах есть мусоропровод и лифт. Отопление и горячая вода центральные.
1 ком. – общая площадь 33-35 жилая площадь 16-18 площадь кухни 6,5-7,5
2 ком. – общая площадь 42-47 жилая площадь 26-29 площадь кухни 6,5-7,5
3 ком. – общая площадь 54-64 жилая площадь 36-44 площадь кухни 6,5-9
Это квартиры, расположенные чаще всего в панельных, кирпичных или монолитных 9-ти - 18-тиэтажных домах, построенных в 80-х, начале 90-х годов ХХ века. Эти квартиры имеют изолированные комнаты, раздельные санузлы, балконы, лоджии. В этих домах есть мусоропровод и лифт. Отопление и горячая вода центральные.
1 ком. – общая площадь 36-42 жилая площадь 18-22 площадь кухни 8,5-12
2 ком. – общая площадь 49-58 жилая площадь 30-34 площадь кухни 8,5-12
3 ком. – общая площадь 62-70 жилая площадь 38-44 площадь кухни 8,5-12
4 ком. – общая площадь 72-80 жилая площадь 48-56 площадь кухни 8,5-12
Это квартира, расположенная в 6-ти – 24-хэтажных домах, постройки не ранее второй половины 90-х годов ХХ века по настоящее время. Эти квартиры отличаются большими площадями комнат и кухни, мест общего пользования. Стены: кирпичные, каркасно-блочные, каркасно-кирпичные, монолитные, монолитно-кирпичные. Не менее одного раздельного сан. узла, чаще два, бывает более. Бывает свободная планировка. Чаще всего с балконами и лоджиями. Часто имеют подземные парковки, гаражи.
1 ком. – общая площадь 50-70 жилая площадь 22-38 площадь кухни 12-20
2 ком. – общая площадь 65-90 жилая площадь 40-60 площадь кухни 12-24
3 ком. – общая площадь 80-120 жилая площадь 48-75 площадь кухни 12-24
4 ком. – общая площадь 110-140 жилая площадь 75-100 площадь кухни 12-30
5 ком. – общая площадь 130-180 жилая площадь 90-130 площадь кухни 12-30
Это квартира, расположенная в 3-х – 5-тиэтажных домах («пряниках»), постройки не ранее второй половины 90-х годов ХХ века по настоящее время. Такие квартиры отличаются большими площадями комнат и кухни, мест общего пользования. Характерна - гибкая планировка, но может быть продуманной застройщиком. Количество санузлов не менее 2. Материал стен чаще кирпич, бывают другие, часто снаружи дома обустроены отделочным кирпичом. Имеют подземные парковки, гаражи, охраняемый двор, часто клубного типа. 1-окомнатные бывают очень редко.
2 ком. – общая площадь 70-100 жилая площадь 45-70 площадь кухни 20-50
3 ком. – общая площадь 90-140 жилая площадь 65-100 площадь кухни 20-50
4 ком. – общая площадь 130-250 жилая площадь 80-140 площадь кухни 20-50
5-6 ком. – общая площадь 160-350 жилая площадь 110-200 площадь кухни 20-50
