Почему собственник должен межевать свой участок?

24.05.2018

Если Вы не собираетесь отчуждать свой земельный участок, не боитесь, что соседи сдвинут границы в свою пользу, или участок вообще исчезнет с кадастровой карты, или у Вас есть время бегать по судам, то этот совет не для Вас.

Остальным напоминаем:

Во первых, с 1 января 2018 регистратор Росреестра имеет право отказать в регистрации сделки по отчуждению земельного участка если в Государственном Кадастре Недвижимости отсутствуют четкие сведения о его местоположении. Да, на сегодня эта мера действует не жестко, но это лишь вопрос времени.

Во вторых, ликвидность земельного участка без межевания значительно ниже, так как любой покупатель хочет купить земельный участок без висящих на нем проблем (споры с соседями – дела порой доходят до суда и длятся долго). Продавая такой участок Вы переводите все эти проблемы на покупателя, а значит, существенно снижаете стоимость своего участка. Да Вы можете сделать межевание непосредственно перед продажей, но учтите:

• срочные работы всегда дороже
• стоимость работ не снижается со временем, а повышается
• соседи могут подсуетится раньше и размеры вашего участка изменятся в меньшую сторону.

Таким образом, делать межевание или нет - дело Ваше, но поверьте, вовремя сделанные документы на свою недвижимость еще ни кому не вредили.