Технология по покупке

При необходимости приобретения недвижимости с клиентом полностью разбирается его ситуация, каким образом (за счет собственных денежных средств, заемных, частично заемных и т. д.) он хочет осуществить покупку недвижимости. Далее заключается агентский договор на комплексное оказание услуг по приобретению объекта недвижимости, заполняется заявка покупателя, в которой он высказывает все свои пожелания (что конкретно он хочет приобрести) и оговаривается вознаграждение компании.

Далее клиенту демонстрируются несколько объектов недвижимости,удовлетворяющих его требованиям. После согласия покупателя на тот или иной объект по нему производится полный анализ документов и клиенту объясняются все возможные риски, которые могут возникнуть при приобретении этого объекта недвижимости, обсуждаются условия приобретения и возможные пути понижения рисков по совершению сделки, на основании которых клиентом принимается решение о приобретении объекта.

Далее между продавцом и покупателем объекта подписывается предварительный договор, содержащий полный объем договоренностей между сторонами, в том числе и сроки осуществления конкретных действий сторонами.

После этого компания осуществляет контроль над исполнением условий оговоренных в предварительном договоре и помогает в реализации договоренностей.

Затем под контролем компании «Орион НН» происходит осуществление непосредственно самой сделки купли-продажи.

Сделка в компании «закрывается», только тогда, когда покупатель получает свидетельство о государственной регистрации, а бывшие хозяева объекта снимаются с регистрационного учета (выписываются) и передают объект покупателю.

Зачем нам нужен эксклюзивный договор с агентством недвижимости при покупке?